چرا ایرانی ها نگران نتیجه انتخابات ترکیه هستند

• ایرانی ها هر ماه 600 واحد مسکونی در ترکیه خریداری می کنند
• سرمایه گذاری در بخش مسکن ایران طی یک دهه 100 هزار میلیارد تومان کاهش پیدا کرد
• با تغییر رئیس جمهور ترکیه ممکن است سرمایه سرمایه گذاران مهاجر به خطر بیفتد

ایرانی ها شاید بیش از کشورهای دیگر به دنبال نتایج انتخابات ترکیه باشند. مهم شدن انتخابات کشور همسایه نه فقط به دلیل اثرگذاشتن بر سفرهای سالانه و مستمر ایرانی ها به این کشور است بلکه آنچه انتخاب اردوغان یا قلیچدار اوغلو را مهم کرده، وضعیت مهاجران ایرانی ست که به واسطه خرید ملک در ترکیه اقامتی موقت گرفته اند.

قلیچدار اوغلو از 2 سال پیش مواضع ضد مهاجرپذیری خود را آشکار کرد و در تاکید چند باره از ضرورت بازگرداندن مهاجران به کشورهایشان گفت. اگرچه در سخنرانی های او بر مهاجران افغانستانی و سوری تاکید شده اما روحیات ضدمهاجرپذیری او کاملا مشخص است و همین مساله ایرانی های مقیم ترکیه را نگران کرده است.

این موضوع وقتی باعث نگرانی بیشتر می شود که بدانیم حجم سرمایه گذاری ایرانی ها در بازار ملک ترکیه در سال های گذشته به واسطه تبلیغات وسیع این کشور، رو به فزونی گرفت به طوری که بر اساس برآوردی که مراکز پژوهشی داشته اند؛ ایرانیان هر ماه 600 واحد مسکونی در ترکیه خریداری می کنند. این در حالی ست که ترکیه از نظر مراکز معتبر رتبه بندی ریسک، ریسک سیاسی- اقتصادی بسیار بالایی داشته است.

بین شهروندان خارجی طی سال های ۲۰۱۷ به بعد شهروندان عراقی، ایرانی، سعودی، کویتی، روسی و افغانستانی به ترتیب ۵ کشوری بوده اند که در ترکیه بیشترین ملک را خریده بودند. در آخرین اطلاعات مرکز آمار ترکیه پیش از شروع جنگ در اکراین، ایرانی ها به رغم شیوع کرونا، با خرید ۳ هزار و ۱۶۸ فقره ملک، رتبه اول خرید ملک در ترکیه را به دست آورده و از شهروندان عراقی نیز سبقت گرفته بودند.

این در شرایطی ست که حجم سرمایه گذاری در بخش مسکن ایران طی یک دهه 100 هزار میلیارد تومان کاهش پیدا کرده است. در سال 1390 میزان سرمایه گذاری در بخش ساختمان 256 هزار میلیارد تومان برآورد می شد در حالی که عدد سرمایه گذاری در این بخش طی سال 1400 به 150 هزار میلیارد تومان رسیده است.

اردوغان در سال های گذشته در حالی سرمایه گذاری خارجی در بخش ملک را تبلیغ می کرد که از نظر قانونی هیچ تضمینی برای اعطای امتیازات زمین، اقامت دائم، پرداخت خسارت در صورت بروز حوادثی از جمله زلزله و … پیش بینی نشده است. بنابراین خریداران ملک در این کشور فقط اقامتی موقت و اعیان ملک را دریافت کرده اند که ممکن است با تغییر رئیس جمهور ترکیه و تغییر ضوابط مهاجرپذیری سرمایه سرمایه گذاران مهاجر به خطر بیفتد.