- اقساط وام مسکن زوجین ماهانه 19 و وام مسکن مجردها ماهانه 11 میلیون تومان است
- زوجین برای گرفتن این وام باید 170 میلیون و مجردها 100 میلیون اوراق تسه خریداری کنند
- مردم می‌گویند دریافت این وام به وامی دیگر احتیاج دارد
مدتی پیش خبر افزایش مبلغ وام مسکن اعلام و بلافاصله دست به دست در فضای مجازی چرخید. بر این اساس این وام برای زوجین تهرانی به 800 میلیون تومان و برای مجردهای ساکن پایتخت نیز به 400 میلیون تومان رسیده است. 160 میلیون تومان وام جعاله نیز مبلغی است که هر دو گروه متقاضی می‌توانند علاوه بر تسهیلات خود آن را دریافت کنند. اما هنوز مدتی از این خبر نگذشته بود که جزئیات آن مردم را شگفت‌زده کرد و برای آنها این سوال را به وجود آورد که آیا به‌صرفه است که برای خرید خانه وام مسکن بگیریم یا خیر؟
اقساط نجومی وام مسکن
اولین مسئله‌ای که در خصوص وام مسکن مورد توجه قرار گرفت میزان اقساط ماهانه آن بود. بر اساس اعلام دولت اقساط ماهانه وام 960 میلیون تومانی مجردها مبلغی حدود 19 میلیون و 300 هزار تومان است و مبلغ بازپرداخت نهایی آن آن به دو میلیارد و 780 میلیون تومان برآورد می‌شود. این اقساط برای مجردها نیز 11 میلیون و 277 هزار تومان ارزیابی شده است.
هزینه‌های جانبی وام
مسکن دریافت این وام نیازمند خرید اوراق تسه است و بنابراین متقاضیان باید هزینه اوراق تسه را برای دریافت وام در نظر بگیرند. طبیعتا افزایش وام قیمت این اوراق را نیز تحت تاثیر خود قرار داد. زوجین تهرانی برای دریافت وام 960 میلیون تومانی خود ملزم به خرید هزار و 920 برگ تسه هستند. اگر قیمت هر برگه را به‌طور متوسط 90 هزار تومان در نظر بگیریم هر زوج باید در نهایت برای اوراق تسه 172 میلیون و 800 هزار تومان بپردازند.
مزایا و معایب وام مسکن
این هزینه برای مجردها که باید هزار و 120 برگه بخرند بالغ بر 100 میلیون و 800 هزار تومان است. البته اوراق تنها هزینه دریافت وام مسکن نیست و مبلغی نیز برای کارشناسی و انتقال سند در محضرخانه اخذ می‌شود.
کارشناسان این حوزه معتقد هستند با توجه به تورم مسکن موجود در کشور وامی با بازپرداخت 12 ساله با وجود سود آن برای متقاضیان به‌صرفه خواهد بود، اما مردم می‌گویند این وام تنها برای قشر ثروتمند کارگشا است و دردی از قشر متوسط و ضعیف دوا نخواهد. پایه حقوق سال 1402 از سوی دولت هشت میلیون تومان اعلام شده است و با این وجود قشر بزرگی از مردم که در حقیقت به این وام احتیاج دارند قادر به پرداخت اقساط 20 میلیون تومانی آن نیستند. از سوی دیگر هزینه اولیه آن نیز تا حدی بالا رفته که به گفته برخی فراهم کردن آن نیز نیاز به وامی دیگر دارد.
به این ترتیب می‌توان گفت هرچند این وام می‌تواند همسو با تورم مسکن برای خرید خانه به‌ویژه در کلانشهرها به‌صرفه باشد، اما دریافت آن کار هر کسی نیست!
