مسکن متری بخریم؟

• طرح فروش متری مسکن در بورس به زودی آغاز می‌شود.
• در این طرح افراد بنا به توانایی مالی از یک متر تا چند متر از پروژه‌های مسکونی را خریداری می‌کنند.
• طرح فروش متری مسکن در دهه 70 اجرا شده و شکست خورده است.

به گزارش بازاروما؛ فروش متری مسکن به زودی در بورس آغاز می‌شود. مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام این خبر گفته است که با «مصوبه بورس برای عملیاتی کردن فروش متری مسکن، اولین پروژه در محله هلال احمر (نواب) را برای این موضوع در نظر گرفته‌ایم که این پروژه ۲۰۰ واحد است».
متولیان سازمان بورس هم می‌گویند که این طرح مراحل کارشناسی و تایید فقهی را گذرانده و هم‌اکنون توسط هیات مدیره بورس در حال بررسی است.
طبق این طرح افراد می‌توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند «یونیت» یا واحدی از متراژ مسکن را خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم کنند.
در واقع در این طرح افراد می‌توانند با توجه به میزان سرمایه خود از یک تا چند متر از یک پروژه مسکونی را خریداری کنند و در طول زمان با توجه به افزایش سرمایه خود متراژ بیشتری از یک واحد را بخرند.
حسن محتشم، کارشناس اقتصاد مسکن درباره این شیوه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به بازاروما توضیح می‌دهد که این طرح پیش از این در دهه 70 اجرا شده و شکست خورده است.
او ادامه می‌دهد که یکی از مهمترین دلایل شکست این طرح، عدم استقبال مردم از آن بود و البته پس از پایان هر پروژه مشکلاتی برای مالکیت آن واحدها ایجاد شد. به عنوان مثال یک واحد آپارتمانی ممکن بود پنج_شش مالک و بیشتر داشته باشد و تحویل سند به آنها دشوار بوده و دعواهای حقوقی ایجاد کند. بنابراین پروژه شکست خورد و سازندگان با تحویل پول سرمایه‌گذاران و سود آن، این طرح را ادامه ندادند.
این کارشناس مسکن تاکید می‌کند که طرح فروش متری مسکن برای جمع‌آوری سرمایه‌های خرد در ساخت و ساز مفید است و می‌تواند عرضه و تولید را تقویت کند اما برای مالکیت واحدهای مسکونی باید فکری شود که احتمالا راهکار آن، فروش ملک پس از پایان پروژه و تقسیم سود بین تمام سهامداران است نه سند زدن واحدهای مسکونی به نام آنها.

طرح فروش متری مسکن هم اکنون آخرین مراحل چکش‌کاری خود را پشت سر می‌گذراند و به گفته متولیان شهرداری تهران، کنترل تورم و جذب نقدینگی، رشد تولید مسکن و ساخت مسکن استطاعت‌پذیر، سه هدفی است که دولت سیزدهم و شهرداری در اجرای فروش متری زمین دنبال می‌کنند.