رکود بازار، مسکن را ارزان کرد؟

• وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: همه‌ی شهرها مشمول کاهش قیمت مسکن می‌شوند.
• کارشناسان بازار مسکن معتقدند رکود بازار، علت کاهش قیمت مسکن است.
• مدت زمان انتظار خرید مسکن برای حقوق‌بگیران به بیش از 90 سال رسیده است.

به گزارش بازاروما، دولت مدعی شده که بازار مسکن را کنترل کرده و قیمت‌ها در تمام کشور در حال ریزش است.

اخیرا هم مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که در کشور درباره کاهش قیمت، بررسی‌های میدانی در حال انجام است و ظرف دو هفته آینده آمار دقیق‌تری را اعلام خواهیم کرد.

اما او در ادامه صبحت‌هایش اعلام کرد که همه شهرها مشمول کاهش قیمت شدند، هنوز کاهش قیمت‌ها مطلوب نیست و هرچه قیمت‌ها پایین رود تاثیرات را در بازار اجاره هم نشان خواهد داد.‌

پیش از این بذرپاش گفته بود که بر اساس اعلام رئیس بانک مرکزی، مسکن در بیشتر مناطق تهران قیمت کاهشی بین ۱۲ تا ۱۵ درصد داشته و این روند ادامه خواهد داشت. این در حالی است که بانک مرکزی از ماه‌های پایانی سال گذشته گزارشی درباره بازار مسکن اعلام نکرده‌ است.

علت کاهش قیمت مسکن

دولت یکی از عوامل مهم در کاهش قیمت مسکن را مدیریت و کنترل مشاوران املاک را می‌داند به طوری‌که در مدت کوتاه نسبت به پلمپ بیش از 2500 بنگاه مشاور املاک متخلف اقدام کرده‌ است.

طبق گفته جواد سادات، دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات، هرچند این تعداد پلمپ نسبت به 170 هزار واحد صنفی فعال در سراسر کشور عدد کوچکی است، اما اهمیت اصلی آن در اجرایی‌سازی قوانین به منظور نظارت بر کانال‌های عرضه املاک است.

اما کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند آنچه که باعث کاهش قیمت مسکن شده، رکورد شدید در بازار است. به طوری که معاملات برخی از مناطق به حداقل ممکن رسیده است و به دلیل افزایش جهشی قیمت مسکن در سال‌های گذشته، مردم توان خرید را از دست داده‌اند.

به‌طوری‌که مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره گفت: مدت زمان انتظار خرید مسکن برای حقوق بگیران به بیش از 90 سال رسیده‌ است.

بنابراین این افت قیمت اگر هم عدد بالایی باشد که هنوز چنین چیزی را فعالان بازار و آمارهای رسمی تایید نکرده‌اند، طبیعت بازار در رکورد رفته است.

قیمت مسکن در تهران 14 مرداد 1402

برای بررسی وضعیت بازار قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران آمده است:

منبع: ایلنا